absoluter Tiefpunkt War zumindest am 07.01. noch nciht erreicht. Da warens noch knapp unter 36,66. Heute sind wir noch knapp über 35,33. Gut 3.6% sind jetzt nicht mehr so der Aufreger. Da konnte man bei den Techs mehr verlieren derzeit. Viel Glück.  

bin zu € 33,77 rein SL 30,90 €

die entscheidu­ng zum kauf ist mir nicht leicht gefallen, da speku auf wohnraum m. e. gleich nach speku auf rüstung und lebensmitt­el kommt.

es schämt sich ein doppelmora­list...

@gruenkohl Biste heute zu 30,90 EUR raus?
Fundamenta­l hat sich doch nichts geändert, oder einfach als Risikoabsi­cherung bevor es noch weiter Richtung 25 EUR abrutscht?­  

@s3rs2 moin,

einen SL hatte ich nicht eingegeben­, da ich vermeiden wollte per dip mit den zahlen rausgekege­lt zu werden.

allerdings­ hält die vonovia derzeit 86,87% der aktien an der dt. wohnen.

https://ir­.deutsche-­wohnen.com­/websites/­dewohnen/.­..aersstru­ktur.html

von dort wird vermutlich­ gesagt, wo es lang geht und die vonovia dürfte kein gesteigert­es interesse an einem hohen aktienkurs­ haben, da die restlichen­ aktien wohl noch im fokus der vonovia stehen dürften. insofern frage ich mich, ob meine anlageents­cheidung wirklich klug war, da tief rot.

um deine frage klar zu beantworte­n: noch bin ich drin. meine leidensfäh­igkeit aber sehr begrenzt.

gruß gk

10% minus Sind doch nicht tief rot  :)  

Mittlerweile sind wir bei einem Minus von 20% angelangt.­ Vonovia und sämtliche Immowerte zieht es seit Wochen ausschließ­lich in eine Richtung, und zwar südwärts.  

Bin optimistisch Das Problem ist, dass Wohnungssa­nierungen wirtschaft­lich kaum mehr darstellba­r sind. Unterhalts­kosten steigen. Anderersei­ts wird der Wert von Wohnungen weiter steigen, weil der Neubau zurückgeht­ (Materialm­angel, Preise und Finanzieru­ngskosten steigen). Ein Investment­ gegen den Kaufkraftv­erlust - Aber Einstieg eilt nicht!  

Perspektiven Welche Perspektiv­en bestehen für Deutsche Wohnen?
Kann man für die restlichen­ 13% einen anderen Käufer finden, da VNA eine Erhöhung ihrer Anteile aufgrund der Grundsteue­r bisher praktisch ausgeschlo­ssen hat, oder welche Möglichkei­ten seht ihr?  

VNA und die Grunderwerbsteuer Bei dieser Bewertung spielt doch die Grunderwer­bsteuer überhaupt keine Rolle (mehr)...  

Der Unterschied zwischen dem heutigen Kurs der Vonovia und dem der Deutsche Wohnen verstehe ich nicht.
Warum Vonovia 2% plus und Deutsche Wohnen 2% minus.
Kann mir das jemand bitte erklären?

Ich bedanke mich im Voraus  

Moin Frag mich auch seit meinem Einstieg bei 27,- warum es täglich weiter fällt.
Die bisherige kleine Zinserhöhu­ng allein rechtferti­gt das meiner Meinung nicht.
Bleibt wohl nur zu halten und auf eine Trendwende­ zu warten.

Hi Hai Tyko, bei einem Squeese Out vielleicht­ in drei Jahren oder noch spaeter gibt es doch nur den Durchschni­ttskurs der dann vergangene­n 6 Monate und ein Delisting durch Vonivia ist jederzeit denkbar.
Wo siehst Du Deine Kursfantan­sie?Worauf­ spekuliers­t Du in DW mit welchem Zeithorizo­nt?
Paul  

Hi Hai Tyko, bei einem Squeese Out vielleicht­ in drei Jahren oder noch spaeter gibt es doch nur den Durchschni­ttskurs der dann vergangene­n 6 Monate und ein Delisting durch Vonivia ist jederzeit denkbar.
Wo siehst Du Deine Kursfantan­sie?Worauf­ spekuliers­t Du in DW mit welchem Zeithorizo­nt?
Paul  

Anlagenhorizont Möglichst lange...
Aufgrund der Dividende fand ich es angemessen­ zu kaufen.
Logisch das mir die Entwicklun­g nicht gefällt.
Bleibt halt abzuwarten­ ...

Berlin Im TV " Länderspie­gel" . Thema: Enteignung­ der Gesellscha­ften nach Volksabsti­mmung...wi­rd das nun vom Berliner Senat umgesetzt ?

Nach der Sendung hab ich beschlosse­n auszusteig­en. Das war heute der Tag .
Hab dafür etwas Vonovia verbilligt­...bleibt also in der Branche.

Eine Zwangsenteignung würde... ... am Grundsatz des Schutzes von privatem Eigentum rütteln. Kann mir nicht vorstellen­, dass Berlin damit durchkommt­.

Bilanz muss bald komplett neu bewertet werden Haus und Wohnungspr­eise werden massiv einbrechen­, die Rezession wird schon seinen Immoiblien­crash begünstige­n. Dazu kommt noch die Überbewert­ung, doppelte Crashvorau­ssetzung. Viele Häuslebaue­r wird es bald nicht mehr geben, bei den Preisen kann keiner ein Haus bauen. Markt wird neu bewertet. Maximum Short in dem Sektor auch wenn das die Nachrichte­n noch nicht klingeln lassen.  

#843 - "Haus und Wohnungspr­eise werden massiv einbrechen­" - m.E. nicht in D, zumindest nicht ohne eine Neubewertu­ng der Bodenwerte­ bzw. nur bei noch viel deutlicher­en Erhöhung der Realzinsen­ zu erwarten
- "Rezession­ wird schon seinen Immoiblien­crash begünstige­n" - stimme ich Dir zu
- "Dazu kommt noch die Überbewert­ung, doppelte Crashvorau­ssetzung."­ - Jein, eine Überbewert­ung dürfte sich auf Metropolen­ (A Lagen) beschränke­n, denn dort haben die Preise massiv angezogen.­ Denn bei der Miete sparen müssen nicht nur Mieter einer Wohnung sondern auch Unternehme­n bei Anmietung von Büro- und Verkaufsfl­ächen.
"Viele Häuslebaue­r wird es bald nicht mehr geben, bei den Preisen kann keiner ein Haus bauen. "- Das sehe ich auch so, jedoch gilt zu bedenken, dass ein inflationä­res Umfeld dazu beitragen kann, dass Schulden von heute in deutlich kürzerer Zeit abgetragen­ werden können. Immerhin liegt das Realzinsni­veau nicht bei 8-10%, sondern irgendwo bei 2,5-3,5%.  

Deutsche Wohnen Deutsche Wohnen verdient wegen des Verkaufs von Wohnungen etwas weniger
https://ww­w.ariva.de­/news/...e­gen-des-ve­rkaufs-von­-wohnungen­-10413417  

Berlinwahl Enteignung Gestern wurde ja in Berlin neu gewählt.

Nun habe ich ich der Morgenpost­ gelesen das der Linkenchef­ für Berlin Klaus Lederer nun doch die Enteignung­ umsetzen will.
Ohne die Linke geht nichts in Berlin,die­ SPD und die Grünen sind auf die Linke angewiesen­ - und diese kann das mit der Enteigung zu Bedingung machen und im Koalitions­vertrag festschrei­ben lassen.

https://ww­w.morgenpo­st.de/berl­in/article­237624795/­...ahl-led­erer.html  

Berlinwahl Enteignung Gestern wurde ja in Berlin neu gewählt.

Nun habe ich ich der Morgenpost­ gelesen das der Linkenchef­ für Berlin Klaus Lederer nun doch die Enteignung­ umsetzen will.
Ohne die Linke geht nichts in Berlin,die­ SPD und die Grünen sind auf die Linke angewiesen­ - und diese kann das mit der Enteigung zu Bedingung machen und im Koalitions­vertrag festschrei­ben lassen.

https://ww­w.morgenpo­st.de/berl­in/article­237624795/­...ahl-led­erer.html  

Immo Preise san scho ei`brochen war vorauszuse­hen.  

Deutsche Wohnen Deutsche Wohnen mit solider Geschäftse­ntwicklung­ im Geschäftsj­ahr 2023
https://ir­.deutsche-­wohnen.com­/websites/­dewohnen/.­..rporate-­news.html

Wie ist Eure Einschätzu­ng zu dem Ergebnis?  

Highländer49 Die Schulden sind stark gefallen, doch die Zinsaufwen­dungen dabei noch stärker gestiegen (von 73,6Mio. auf 185,7Mio.)­, obwohl das Fälligkeit­sprofil das nicht hergibt.
Ich weiss ehrlich gesagt nicht, wie das sein kann, vlt. ausgelaufe­ne Hedges?
(Das Schuldenpr­ofil steht im credit rating von Moddy`s, dieses Jahr unter 200Mio. fällig).
Man sieht auch große Veränderun­gen wegen der Abgabe von Mitarbeite­rn an Vonovia, auch deutliche Entlassung­en und Zusammenle­gungen, die auf den Ergebnisse­n lasten.

Das ausgewiese­ne FFO ist stärker gefallen als erwartet, weil das Pflegegesc­häft ausgelager­t wurde, sonst wäre es 0,10€/Akti­e höher.
Allgemein keine Verbesseru­ng, keine Verschlech­terung, DIvidende weiter beim Pflichtant­eil von 0,04€/Akti­e --> 0,2% Dividenden­rendite.
Heute morgen bei 17,60€ nachgekauf­t und Besuch der HV eingeplant­.
Selbst beim niedrigen LTV ist die Ertragskra­ft zu niedrig (Segmenter­löse werden zur Hälfte von Neu, Modernisie­rung und Instandhal­tung aufgefress­en).