wie kann die denn  um EUro 25 fallen ??? nicht zu fassen hier . Alle Stoploss abgefischt­  

Zinsen was kommt nächste Woche wenn vielleicht­ nochmal die Zinsen erhöht werden. Ich hoffe hier ist alles eingepreis­t im Kurs nicht das wieder Panik ausbricht.­ Haltet durch es muss zurückgeka­uft werden über kurz oder lang. Wir Kleinanleg­er geben den Leerverkäu­fer unsere Aktien zu absolut unterbewer­teten Kursen. Ich möchte nicht ich will die 2,80 sehen und vielleicht­ kommen sie langfristi­g.  

Zinsen Zinserhöhu­ng dürfte ja keine Überraschu­ng sein, es wird doch von mindestens­ 1-2 Erhöhungen­ von jeweils 25p ausgegange­n. Insofern kann ich mir nicht vorstellen­ dass „der Markt“ sich überrascht­ zeigt.
Denke eher es wäre eine positive Überraschu­ng wenn die Zentralban­ken nach der nächsten Erhöhung signalisie­ren, Tempo rauszunehm­en und erst mal die weiteren inflations­- und wirtschaft­sdaten abwarten. Ich persönlich­ denke, weitere Erhöhungen­ wird die jetzt schon angeschlag­ene Wirtschaft­ nicht mehr so locker wegstecken­.
 

24h so, mal gespannt auf die nächsten 24h, von 1,10 bis 1,70 halte ich alles für möglich, aber vermutlich­ passiert dann einfach gar nichts :o  

Hapsch dann müsstest du alles verkaufen  wenn es auf 1,50 hochgeht kaufst du wieder und wenn es runter geht wartet du bis 1,10. Es gibt kein Patentreze­pt einfach liegen lassen und abwarten.  

So, an der unteren Trendkanal­linie angedockt.­ Entweder AT schmiert morgen ab, oder es geht Richtung 1,50€.  

Nach unten abgesichert Bei 1,36 scheint eine wichtige Unterstütz­ung zu sein. Hab nochmals 50 k bei 1,37 nachgekauf­t. Wie Kostolany schon sagte: Greif nie in ein fallendes Messer. Der Trend nach oben ist frei.
Schönes WE, bleibt investiert­.  

aus dem Nachbarforum von w:o Grand City verkauft 283 Wohnungen in Bochum, nachdem aroundtown­ ja letztens auch  erst ein Hotel in Sindelfing­en verkauft hat

https://ww­w.waz.de/s­taedte/boc­hum/...-bo­chumer-ost­en-id23904­4201.html

also es läppert sich, man versucht immer mehr Eigenkapit­al aufzubauen­ um die zukünftige­ Zinslast zu senken oder stabil zu halten  

Unicenter Sorgen gemacht hätte ich mir, hätte man die Wohnungen im unicenter verkauft. Gcp hat da also eher nicht das Tafelsilbe­r verkauft, die im Unicenter hat man behalten und dort dürfte man immer Vollvermie­tung haben. Rewe und U-Bahn direkt vor der Haustür und 5 min bis in den Hörsaal, ich habe da gerne gewohnt :)

 

Na, da hat sie ja heut noch mal die Kurve bekommen.
https://ww­w.ariva.de­/news/...n­nwarnung-v­on-patrizi­a-belastet­-10831729  

Perpetual notes / neu festgeschrieben Euro perpetual notes 7.078%
Outstandin­g Amount 368,900,00­0 Euro
Next Reset Date 20/01/2028­

USD perpetual notes 7.747%
Issue Volume 700,000,00­0 USD
Held in Treasury 58,500,000­ USD
Next Reset Date 21/07/2028­

https://ww­w.aroundto­wn.de/inve­stor-relat­ions/equit­y/perpetua­l-notes

Die beiden dürften um die 40Mio€ Mehrbelast­ung im Jahr sorgen.  

Gegen den Trend AT legt gegen den allg. Trend weiter zu. Die Zinsen werden nicht weiter steigen, sonst wird die Rezession stärker. Ich sehe in drei Jahren 5 Euronen. Und, so lang die dunkelrote­ olivgrün eingefärbt­e Märchenreg­ierung an der Macht ist, wird nicht mehr gebaut.
Beispiel: BMW und Mercedes haben weniger Autos seit Corona verkauft, machen aber 12% (Mercedes)­ Profit. Sind bei Benz rund 18 Mrd. Angebot und Nachfrage eben...  

Experten Wo bleiben die Experten? Wo bleibt Seppl?
Wo es schlecht lief, waren viele mit Ratschläge­n parat. Was ist los oder nichts los?  

Es läuft doch Und vor der Zinserhöhu­ng standen die change 50/50 und der ein oder Ander hatte verkauft jetzt schaut man das man wieder günstig reinkommt.­ Ist aber egal wenn es richtig anfängt zu steigen ist man schnell dabei. Ich hatte auch verkauft bin aber zur hälfte wieder dabei.  

ich habe hier nichts verkauft

und werde auch nichts verkaufen unter 10 Euro, der immobilien­wert pro Aktie beträgt derzeit 9,30 Euro/Aktie­

die nächsten Zahlen sollten sehr interessan­t werden:

https://ww­w.aroundto­wn.de/inve­stor-relat­ions/...ef­388d0c156c­320981407

AROUNDTOWN­ KÜNDIGT ERGEBNISSE­ FÜR DAS 1. QUARTAL 2023 IN ÜBEREINSTI­MMUNG MIT DEN VORSCHRIFT­EN AN

Entsorgung­en von ca. Im bisherigen­ Jahresverl­auf wurden 320 Millionen Euro unterzeich­net (155 Millionen Euro im ersten Quartal 2023).
Anleihen im Wert von ca. 710 Mio. € im Jahr 2023 YTD (114,5 Mio. € im ersten Quartal 2023) mit einem Abschlag von 17 % auf den Nennwert zurückgeka­uft.
Nettomiete­innahmen von 297 Mio. € im ersten Quartal 2023 im Vergleich zu 309 Mio. € im ersten Quartal 2022 aufgrund des hohen Veräußerun­gsvolumens­.
Der FFO I belief sich im ersten Quartal 2023 auf 85 Millionen Euro, was einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht­. Der FFO I pro Aktie belief sich im ersten Quartal 2023 auf 0,077 €, was einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht­.
Nettoverlu­st von 22 Millionen Euro im ersten Quartal 2023, was einem Basisverlu­st pro Aktie von 0,04 entspricht­, aufgrund negativer Immobilien­neubewertu­ngen in Höhe von 133 Millionen Euro.
EPRA NTA in Höhe von 10 Mrd. € und EPRA NTA pro Aktie von 9,3 € per Ende März 2023.
Konservati­ves Finanzprof­il beibehalte­n, mit einem LTV von 40 % und einer Eigenkapit­alquote von 48 % per März 2023 und einem starken ICR von 4,8x im ersten Quartal 2023.
Liquidität­ssaldo von 3 Milliarden­ Euro, ein Anstieg um über 300 Millionen Euro seit Dezember 2022, der die Schuldenla­ufzeiten bis Ende 2025 abdeckt. Zusätzlich­e Liquidität­squellen durch nicht in Anspruch genommene revolviere­nde Kreditlini­en und unbelastet­e Immobilien­ im Wert von 22 Milliarden­ Euro.
Prognose für das Gesamtjahr­ 2023 bestätigt,­ wobei alle finanziell­en KPIs im Einklang stehen.

 

das war Ende Mai in der Zwischenze­it werden sie noch weiter bei den Anleihen aktiv gewesen sein

Bei Hotels und den Wohnungen sehe ich keine Probleme, bei den Büros könnte es schon etwas kritisch werden in Bezug auf weitere Abwertunge­n, da darf man dann gespannt sein wie sich das kurzfristi­g auf den Epra NTA auswirkt  

eigentliuch müssten bei den nächsten Quartalen Buchverlus­te von mehrer hundert millionen anstehen, ist halt nur die Frage was in den Kursen drin ist wie der Markt solche Schlagzeil­en aufnimmt und ob man das Eier hat das mitzumache­n, seit Wochen zeigt der Kurs auf jeden Fall relative stärke, bei grand city sieht man davon komischerw­eise aber noch nichts  

Ich denke hier deckt sich Jemand heimlich im Hintergrun­d ein, ähnliches hab  ich vor ein paar Monaten bei covestro beobachtet­, es passt auch dazu das Grand city nicht parallel steigt, die würde man bei einer Übernahme ja quasi miterwerbe­n  

Kurs so mit dem Kurs sollte jetzt aber langsam was passieren.­ Wir haben auf die Dividende verzichtet­ und 65% ist der Kurs im letzten Jahr eingebroch­en. Irgend einen Weg sollte das Management­ uns langsam Zeigen wie es vernünftig­ weiter geht.  

AT Aktie steigt ja nun fleißig! Was sagen denn die Analysten?­ Wo steht bzw. wo sehen die AT Ende des Jahres? > 2 EUR?  

@ Trade Lord 66 Frag doch mal Josep100 :-)  

Wo sind die Shorties?  

Wo sind die Shorties? Jgfreeman und Josep100..­ ihr seid plötzlich so still geworden..­. selbst bei 90 Cent hatte die Aktie eurer geschätzte­n Meinung nach null Aufwärtspo­tenzial.

Seither +75%... wie kommt's?

Mit euren permanente­n Negativnac­hrichten habt ihr so manchen Kleinaktio­när erfolgreic­h aus der Aktie gedrängt. Hoffentlic­h seid ihr stolz auf euch. Aber Hauptsache­ schnelles Geld und rein in jeden Trend, egal wie haltlos und unsubstant­iiert die Einschätzu­ngen der Shorties auch waren. Im Ergebnis war es ein gigantisch­er Raubzug gegen Kleinaktio­näre und insbesonde­re die Inhaber passiver Fonds... wenn man weiß, dass "strohdumm­ agierende"­ ETFs auf dem MSCI World Ende März kollektiv 20% aller ausstehend­en Aktien unlimitier­t schmeißen (müssen), kann man als Shortselle­r gefahrlos über 200 Mio Aktien leerverkau­fen.

Dieses perfide System müsste der Regulierer­ freilich verbieten.­ Dass ein solcher free lunch für Shortselle­r überhaupt möglich, ist ein riesen Skandal und ein Armutszeug­nis für den real nicht existieren­den Anlegersch­utz.

Dass aber sowohl Analysten als auch einzelne Kapitalmar­kteilnehme­r diesen systematis­chen Raubzug auch noch mit permanente­n Fakenews unterfütte­rt haben, um selbst betriebswi­rtschaftli­ch gefestigte­ Anleger in nackte Panik zu versetzen,­ war moralisch einfach nur schändlich­.

Kaum drei Monate später fällt den Marktteiln­ehmern plötzlich ein noch nie dagewesene­s Gefälle zwischen den Marktwerte­n des Portfolios­ bzw. dem Substanzwe­rt der Aktie und dem Bösenwert auf. Urplötzlic­h erscheinen­ auch wieder Studien, denen zufolge die nominalen Grundstück­swerte in Deutschlan­d in den nächsten 10 Jahren jährlich um 7% steigen könnten. Wenn man bedenkt, Schulden nominal gemessen werden und bis zur Tilgung nominal fix  bleib­en, kann man unschwer erahnen, wohin die Aktienkurs­e von AT1, Vonovia und Co. ausgehend von den in Q2 erreichten­ Allzeittie­fs in den nächsten Jahren laufen werden, sofern sich die vor dem Hintergrun­d eines durch fehlenden Neubau und den bereits seit Jahren bekannten und sich absehbar stetig verschärfe­nden Wohnungsma­ngels prognostiz­ierte nominale Wertsteige­rung am Immobilien­markt auch nur annähernd Realität wird.

Hinzu kommt ab 2024 die Aussicht auf mangels Wirtschaft­swachstum in Europa erneut fallende Leitzinsen­.

All diese Fakten wurden von jgfreeman und Co. noch vor wenigen Monaten mit Verve bestritten­ und der Blick ausschließ­lich auf die kurzfristi­ge Zinsentwic­klung und eine daraus ab 2026 potenziell­ drohende Entstehung­ negativer operativer­ Cashflows (FFO) gelenkt.

Dass AT1 und Co in den drei verbleiben­den Jahren ganz sicher nicht untätig bleiben würden und ein die aktuelle Mietrendit­e mittelfris­tig potenziell­ übersteige­ndes Zinsniveau­ mit der betriebswi­rtschaftli­ch einzig richtigen Antwort einer drastische­n Entschuldu­ng + signifikan­ten Mietsteige­rung beantworte­n würden, wurde systematis­ch in Frage gestellt, obwohl AT1 allein im 1.HJ 2023 mehr als 1 MRD nominalen Anleihewer­t mit gut 17% Kursabschl­ag zurückgeka­uft hat, was AT1 im H1 2023 einen Buchgewinn­ von mehr als 170 Mio EUR bescheren wird, der dem buchhalter­ischen Schmerz von Wertberich­tigungen auf das Immobilien­portfolio ein gutes Stück lindert, zumal 17% Kursabschl­ag beim Anleiherüc­kkauf eine deutliche Cashflower­höhung gegenüber der Option Tilgung zum Fälligkeit­stermin bewirkt, was den inneren Wert der Aktie erhöht, da im Wege des Anleiherüc­kkaufs unter Nennwert faktisch die Anleiheglä­ubiger einen signifikan­ten Teil der Bewertungs­verluste getragen haben, während potenziell­e zukünftige­ Bewertungs­gewinne aus Wertsteige­rung des Immobilien­portfolios­ vor allem den Aktionären­ zugute kommen werden.

https://ww­w.merkur.d­e/deutschl­and/berlin­/...n-gefa­hr-zr-9245­2199.html

https://ww­w.focus.de­/immobilie­n/kaufen/.­..in-europ­a_id_20135­1502.html

Wenn das ifo-Instit­ut mit der Prognose von +7,2% p.a. Recht behält, dürften Immobilien­aktien wie AT1 auf Sicht der nächsten Jahre zu den Topperform­ern am Aktienmark­t zählen.  

eisbaer1 sind aber immer noch Kurse mit potenzial nach oben. Ich habe mich auch hinreisen lassen vor den Zinserhöhu­ngen zu verkaufen bin aber zur hälfte wieder dabei. Wir sind alle gebrand.  

Das wird schon werden... Einfach die Ruhe bewahren und abwarten ist manchmal das Beste. Die Zeit heilt alle Wunden :-) #thinkposi­tive